Budynek mieszkalny z funkcją usługową Pniewy

Szczegóły

Na sprzedaż budynek mieszkalny z funkcją usługową Pniewy

Budynek mieszkalny z funkcją usługową Pniewy, mam przyjemność zaprezentować Państwu tę ofertę, wielorodzinny z lokalami usługowymi w kondygnacji podziemnej i w parterze, w zabudowie szeregowej wraz z infrastrukturą i urządzeniami technicznymi. Usytuowany w centralno-zachodniej Polsce, na terenie województwa wielkopolskiego, w powiecie szamotulskim, w gminie Pniewy, w centrum miejscowości Pniewy przy ulicy Wolności, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 187.

Podstawowe informacje:

• powierzchnia użytkowa 715 m2: piwnica 242 m2 , parter 175 m2 oraz piętro 147 m2 i użytkowe poddasze 151 m2
• 4-kondygnacje: 3 naziemne w tym użytkowe poddasze oraz jedna podziemna z witrynami w części usługowej
• oddany do użytkowania w 2016 roku
• na zagospodarowanej i utwardzonej kostką brukową działce o powierzchni 444 m2 i powierzchni zabudowy 215 m2
• w ścisłym centrum miasta
• wysokość zabudowy 12 m
• kubatura budynku 2 100 m3

Dla kogo?

• dla Inwestora
• dla Przedsiębiorcy
• dla Lekarza
• dla Prawnika
• dla Rodziny
• do zamieszkania
• na biuro
• przychodnię lekarską
• gabinety medyczne

Zgodnie z wytycznymi zawartymi w Uchwale nr XXXVII/394/2002 Rady Miejskiej Pniewy z dnia 23.04.2002 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu między ulicami Wolności, Strzeleckiej, Pogodnej w Pniewach, przedmiotowa nieruchomość (z wyłączeniem 75 m2) położona jest na terenie MW/U, czyli obszarze przeznaczonym pod teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług w parterach budynków i z jednoczesnym zakazem lokalizacji funkcji uciążliwych.

Atuty nieruchomości:

• niezwykle funkcjonalny
• w pełni wyposażony
• charakteryzujący się dużymi możliwościami adaptacyjnymi
• ciekawy koncept inwestycyjny z dużym potencjałem rozwojowym i aranżacyjnym
• możliwość łatwego oddzielenia przestrzeni dla klientów od strefy biurowej dla pracowników
• doskonały adres pod względem biznesowym
• wygodny, duży i bezpłatny parking bezpośrednio za budynkiem
• nieruchomość doskonale skomunikowana z resztą miasta
• wyjątkowo atrakcyjna relacja jakości do ceny

Rozkład pomieszczeń:

• piwnica – 2 sale, 3 pomieszczenia (socjalne, porządkowe, gospodarcze), strefa odpoczynku, 3 toalety
• parter – przestrzeń usługowa, pomieszczenie pomocnicze, kotłownia, 2 toalety
• piętro – salon z aneksem kuchennym, sypialnia, spiżarnia, łazienka
• poddasze – pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój, łazienka

Opis pomieszczeń:

• parter, pierwsze i drugie piętro nieruchomości w stanie technicznym dobrym
• na pierwszym i drugim piętrze apartamenty mieszkalne z klatką schodową w standardzie bardzo dobrym, całkowicie umeblowane i wyposażone
• na parterze przestrzeń usługowa w stanie do odświeżenia (możliwość łatwego podziału lokalu na mniejsze jednostki – 3 niezależne wejścia przez witryny)
• kondygnacja podziemna aktualnie do remontu (Właściciele nieruchomości wyasygnowali na ten cel środki zgodnie z profesjonalną wyceną) – po adaptacji lokal doskonale sprawdzi się w działalności gastronomicznej

Wnętrza zarówno jednego z apartamentów, jak i lokalu usługowego zwizualizowane zostały w przedmiotowej ofercie.

Szczegóły i dodatkowe informacje na życzenie Klientów zainteresowanych – zapraszam do kontaktu, na wirtualny spacer i prezentację.

Dodatkowe informacje:

• elewacja wykończona tynkiem mineralnym oraz cegłą licową
• ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• parter i piętro murowane z pustaka ceramicznego i cegły, ocieplone styropianem
• dach konstrukcji drewnianej wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną
• stolarka PCV, drewniana
• na podłogach terakota, panele i posadzki cementowe w piwnicy
• łazienki w płytkach, całkowicie wyposażone
• instalacje: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, wentylacyjna, częściowo mechaniczna
• obiekt wyposażony w kamery video i czujniki dymu
• ogrzewanie gazowe
• w oknach na parterze rolety zewnętrzne
• dekoracja wnętrza zrealizowana z wysokiej klasy materiałów i z troską o każdy detal

Cena:

• 2 890 000 złotych
• podana cena jest ceną sprzedaży brutto
• wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający, zatem brak dodatkowych opłat z tego tytułu dla Klienta Kupującego

Jeśli szukasz nowego miejsca do zamieszkania lub czytelnego adresu dla siedziby swojej firmy, to ta oferta jest dla Ciebie – nie zwlekaj, zadzwoń już dziś – z przyjemnością zapraszam na prezentację.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.