infolinia: 61 225 43 63
ul. Poznańska 3/7, 60-848 Poznań
experts@remax-polska.pl

Budynek mieszkalny z funkcją usługową Pniewy

Wolności, 62-045 Pniewy, Polska
2.890.000 zł
  • Typ nieruchomości: Domy
  • Typ oferty: Sprzedaż
  • Najbliższe duże miasto: Poznań
  • Wielkość działki: 444 m²
  • Powierzchnia: 697 m²
  • Rok budowy: 2016
  • Balkony: 1
  • Łazienki: 2
  • Piętro: 2

Szczegóły

Na sprzedaż budynek mieszkalny z funkcją usługową Pniewy

Budynek mieszkalny z funkcją usługową Pniewy, mam przyjemność zaprezentować Państwu tę ofertę, wielorodzinny z lokalami usługowymi w kondygnacji podziemnej i w parterze, w zabudowie szeregowej wraz z infrastrukturą i urządzeniami technicznymi. Usytuowany w centralno-zachodniej Polsce, na terenie województwa wielkopolskiego, w powiecie szamotulskim, w gminie Pniewy, w centrum miejscowości Pniewy przy ulicy Wolności, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 187.

Podstawowe informacje:

  • powierzchnia użytkowa 715 m2: piwnica 242 m2 , parter 175 m2 oraz piętro 147 m2 i użytkowe poddasze 151 m2
  • 4-kondygnacje: 3 naziemne w tym użytkowe poddasze oraz jedna podziemna z witrynami w części usługowej
  • oddany do użytkowania w 2016 roku
  • na zagospodarowanej i utwardzonej kostką brukową działce o powierzchni 444 m2 i powierzchni zabudowy 215 m2
  • w ścisłym centrum miasta
  • wysokość zabudowy 12 m
  • kubatura budynku 2 100 m3

Dla kogo?

  • dla Inwestora
  • dla Przedsiębiorcy
  • dla Lekarza
  • dla Prawnika
  • dla Rodziny
  • do zamieszkania
  • na biuro
  • przychodnię lekarską
  • gabinety medyczne

Zgodnie z wytycznymi zawartymi w Uchwale nr XXXVII/394/2002 Rady Miejskiej Pniewy z dnia 23.04.2002 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu między ulicami Wolności, Strzeleckiej, Pogodnej w Pniewach, przedmiotowa nieruchomość (z wyłączeniem 75 m2) położona jest na terenie MW/U, czyli obszarze przeznaczonym pod teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług w parterach budynków i z jednoczesnym zakazem lokalizacji funkcji uciążliwych.

Atuty nieruchomości:

  • niezwykle funkcjonalny
  • w pełni wyposażony
  • charakteryzujący się dużymi możliwościami adaptacyjnymi
  • ciekawy koncept inwestycyjny z dużym potencjałem rozwojowym i aranżacyjnym
  • możliwość łatwego oddzielenia przestrzeni dla klientów od strefy biurowej dla pracowników
  • doskonały adres pod względem biznesowym
  • wygodny, duży i bezpłatny parking bezpośrednio za budynkiem
  • nieruchomość doskonale skomunikowana z resztą miasta
  • wyjątkowo atrakcyjna relacja jakości do ceny

Rozkład pomieszczeń:

  • piwnica – 2 sale, 3 pomieszczenia (socjalne, porządkowe, gospodarcze), strefa odpoczynku, 3 toalety
  • parter – przestrzeń usługowa, pomieszczenie pomocnicze, kotłownia, 2 toalety
  • piętro – salon z aneksem kuchennym, sypialnia, spiżarnia, łazienka
  • poddasze – pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój, łazienka

Opis pomieszczeń:

  • parter, pierwsze i drugie piętro nieruchomości w stanie technicznym dobrym
  • na pierwszym i drugim piętrze apartamenty mieszkalne z klatką schodową w standardzie bardzo dobrym, całkowicie umeblowane i wyposażone
  • na parterze przestrzeń usługowa w stanie do odświeżenia (możliwość łatwego podziału lokalu na mniejsze jednostki – 3 niezależne wejścia przez witryny)
  • kondygnacja podziemna aktualnie do remontu (Właściciele nieruchomości wyasygnowali na ten cel środki zgodnie z profesjonalną wyceną) – po adaptacji lokal doskonale sprawdzi się w działalności gastronomicznej

Wnętrza zarówno jednego z apartamentów, jak i lokalu usługowego zwizualizowane zostały w przedmiotowej ofercie.

Szczegóły i dodatkowe informacje na życzenie Klientów zainteresowanych – zapraszam do kontaktu, na wirtualny spacer i prezentację.

Dodatkowe informacje:

  • elewacja wykończona tynkiem mineralnym oraz cegłą licową
  • ściany fundamentowe z bloczków betonowych
  • parter i piętro murowane z pustaka ceramicznego i cegły, ocieplone styropianem
  • dach konstrukcji drewnianej wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną
  • stolarka PCV, drewniana
  • na podłogach terakota, panele i posadzki cementowe w piwnicy
  • łazienki w płytkach, całkowicie wyposażone
  • instalacje: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, wentylacyjna, częściowo mechaniczna
  • obiekt wyposażony w kamery video i czujniki dymu
  • ogrzewanie gazowe
  • w oknach na parterze rolety zewnętrzne
  • dekoracja wnętrza zrealizowana z wysokiej klasy materiałów i z troską o każdy detal

Cena:

  • 2 890 000 złotych
  • podana cena jest ceną sprzedaży brutto
  • wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający, zatem brak dodatkowych opłat z tego tytułu dla Klienta Kupującego

Jeśli szukasz nowego miejsca do zamieszkania lub czytelnego adresu dla siedziby swojej firmy, to ta oferta jest dla Ciebie – nie zwlekaj, zadzwoń już dziś – z przyjemnością zapraszam na prezentację.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

  • ID: 27580
  • Opublikowane: 10 grudnia 2022
  • Ostatnia aktualizacja: 19 grudnia 2022
  • Wyświetleń: 137